Informe legal de valoración de propiedad

Nosotros cuidamos a nuestros cliente y  nos hacemos responsables de las propiedades que vendemos.

Nuestros consultores y abogados prepararán el análisis oficial de valoración del inmueble con el propósito de revisar legalmente el estado de la propiedad en el cual Usted está interesado, lo que  asegura el 100% de transparencia de adquisición de su futura casa.

El proceso de venta conlleva muchos documentos legales y detalles que deben ser revisados con antelación.

Aquí  están los pasos más importantes que nuestro equipo hará para preparar dicho informe:

• Revisión de la Nota Simple. Es un documento muy importante que muestra los principales datos y detalles del inmueble, tal como son los metros cuadrados exactos construidos, datos del propietario, cargas hipotecarias y deudas. A veces los propietarios no dan información exacta y confunden datos que pueden afectarle después, sobre todo si existen algunas deudas o pagos que el propietario debe cerrar. Si la propiedad está registrada al nombre de persona física  o a nombre de una compañía  esto puede afectar el importe de impuestos u otros  gastos de compraventa que Usted tiene que pagar.

• Licencia de primera ocupación. Nos encargamos de revisar  si  la propiedad que Usted  desea comprar tiene todos los  permisos necesarios. La licencia de primera ocupación  es un documento esencial de toda propiedad, así en el futuro Usted no tendrá ningún  problema de  gastos adicionales en el momento de revender su inmueble.

• Valoración de propiedad. Atendiendo al tipo de inmueble,  los gastos de mantenimiento, hipoteca u otros datos de la propiedad, apoyado por un estudio de Mercado, sirve para la tasación del precio de venta de tu futura propiedad.  Dichos datos nos ayudan a entender si el precio de compra  es adecuado o no y en base a ello tendremos argumentos para intentar reducir el precio de venta por parte del vendedor.

• Consultas de impuestos e inversión. Conforme a sus preferencias y metas, ya sea para su uso personal o para conseguir rentabilidad, analizamos  todos los  posibles riesgos y costes  para la consecuente reventa o alquileres con el objetivo de hacerle una idea de si Usted toma la decisión  correcta y sugerirle el mejor modo de manejar cualquiera acción  en el futuro respecto a su propiedad minimizando los gastos.

Normalmente para este trabajo, abogados y consultores independientes cobra alrededor de 1% del precio de venta de la propiedad, pero estamos encantados en ofrecer este servicio adicional como  regalo a nuestros clientes.